青翼谷（HuIVALLEY）項(xiàng)目介紹

青翼谷坐落于上海市青浦區(qū)匯金路 1388 號，由青翼集團(tuán)投資打造，以生態(tài)綠色、智能智造為核心定位，聚焦數(shù)字與創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)，致力成為科創(chuàng)資源集聚的 Mini “硅谷”，是青浦兼具生態(tài)特色與高端配套的商務(wù)地標(biāo)。

核心技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

• 總占地面積 12810㎡，總建筑面積 45449.23㎡（地下 19829.23㎡）
• 建筑規(guī)劃：3 座 10 層獨(dú)立建筑，總高 49.925m，容積率 2.0
• 層高：標(biāo)準(zhǔn)層凈高 4.3m，大堂挑高 7.8m，樓面承重 300kg/m2
• 生態(tài)：綠化率 30.16%，86 個高空綠化露臺
• 停車：地下兩層 20000㎡車庫，約 380 個停車位
• 配套：專業(yè)空調(diào)系統(tǒng)，滿足高端辦公硬件需求

• 設(shè)計(jì)特色：城市中的生態(tài)辦公綠谷

  項(xiàng)目以商業(yè)與自然完美融合為核心理念，打造獨(dú)樹一幟的生態(tài)辦公環(huán)境：
  1. 空間布局：三座建筑呈 “山峰” 狀，圍合形成 “峽谷” 空間，平衡喧囂與幽靜、開放與私密，構(gòu)建生態(tài)辦公綠谷；
  2. 科學(xué)造景：通過光合作用輻射計(jì)算，劃分植物栽植區(qū)域，三座建筑搭配不同喬木，四季有獨(dú)特色彩與氣味，沉浸式自然體驗(yàn)拉滿；
  3. 核心景觀：打造碧波瀾庭中心花園，以雨水漣漪為靈感，規(guī)劃林蔭小路，成為工作之余的休閑休憩勝地；
  4. 空中生態(tài)：86 個綠化露臺從地面延伸至高空，均種植喬灌木，讓辦公者同時擁有城市與綠化雙景觀，塑造可呼吸的生態(tài)社區(qū)。

樓層租賃規(guī)劃

項(xiàng)目 4-10 層為辦公租賃區(qū)域，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)層高 4.30m，各樓層均布局公共區(qū)域、電梯、戶外平臺、男女衛(wèi)生間，租賃面積靈活多樣，適配不同規(guī)模企業(yè)需求，核心租賃面積如下：

• 4 層：951.67㎡、1019.23㎡、1124.86㎡、867.05㎡
• 5 層：958.68㎡、1067.48㎡
• 6-7 層：762.90㎡、844.30㎡、723.85㎡、783.75㎡、959.11㎡、882.61㎡
• 8 層：658.75㎡、696.29㎡、600.17㎡、818.86㎡、761.48㎡
• 9 層：608.83㎡
• 10 層：508.53㎡、568.46㎡、697.73㎡