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上海靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)稀缺獨棟商業(yè)裙樓震撼出售，機遇難得！

發(fā)布時間：2025-06-24 瀏覽次數(shù)：181 來源：m.xfcpgs.com

在上海核心商圈的投資機遇中，靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)蘇河灣的這棟獨棟商業(yè)裙樓堪稱稀缺資源。項目地處上海火車站商圈核心位置，憑借優(yōu)越地段、成熟商業(yè)配套及便捷交通網(wǎng)絡，展現(xiàn)出強勁的投資價值。

黃金地段，多維交通

項目傲居靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)蘇河灣核心，周邊商業(yè)氛圍濃厚，上海火車站日均龐大的人流量為其注入源源不斷的活力。交通方面，更是占據(jù)絕對優(yōu)勢，形成 “4 軌環(huán)繞” 的地鐵網(wǎng)絡，1 號線、3 號線、4 號線、13 號線多條地鐵線路在此交匯，暢達上海各個區(qū)域；北橫通道、內(nèi)環(huán)高架、南

北高等城市主干道環(huán)伺，無縫連接城市交通動脈；距離虹橋樞紐 20KM，駕車約 30 分鐘可達，距浦東機場 50KM，約 1 小時車程，為商務出行與客群流動提供極大便利。

成熟商業(yè)，穩(wěn)定收益

商業(yè)裙樓獨棟物業(yè)總高三層，目前已吸引眾多知名品牌入駐，著名連鎖酒店、全家 Family、鏈家、某連鎖餐廳等優(yōu)質(zhì)商戶匯聚，穩(wěn)定的租戶結(jié)構(gòu)帶來持續(xù)可觀的現(xiàn)金流，年租金收益約 520 萬元。周邊上?；疖囌尽h(huán)龍商場、月星家居、靜安國際中心等商業(yè)體林立，進一步提升區(qū)域商業(yè)價值與客流吸附能力。

優(yōu)質(zhì)物業(yè)，投資優(yōu)選

項目建筑面積 3868.74㎡，其中 1 層 726㎡，2、3 層均為 1571㎡，空間布局合理，可滿足多樣化商業(yè)需求。交易方式為資產(chǎn)交易，物業(yè)管理費 18 元 / 平 / 月，保障物業(yè)的優(yōu)質(zhì)運營與維護。產(chǎn)權(quán)年限 40 年，自 2023 年至 2063 年，產(chǎn)權(quán)明晰，投資安全有保障。此外，配備 46 個車位，每個車位租金 1200 元 / 月，進一步增加物業(yè)附加值。無論是商業(yè)運營還是資產(chǎn)投資，此項目都極具競爭力，是不可多得的優(yōu)質(zhì)商業(yè)資產(chǎn)。

上海靜安區(qū)出售獨棟招商電話： 13585818590

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