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上海新靜安延長(zhǎng)路！整棟社區(qū)底商獨(dú)棟資產(chǎn)誠(chéng)意出售

發(fā)布時(shí)間：2025-06-24 瀏覽次數(shù)：238 來源：m.xfcpgs.com

在上海靜安區(qū)的繁華版圖中，新靜安延長(zhǎng)路項(xiàng)目憑借其優(yōu)越的地段、成熟的商業(yè)生態(tài)與穩(wěn)定的收益能力，成為社區(qū)商業(yè)投資領(lǐng)域的亮眼之選。項(xiàng)目深度融入?yún)^(qū)域生活圈，以多元業(yè)態(tài)與穩(wěn)健運(yùn)營(yíng)，展現(xiàn)出強(qiáng)勁的投資價(jià)值與發(fā)展?jié)摿Α?/span>

核心地段，成熟生活圈

項(xiàng)目地處?kù)o安區(qū)中環(huán)旁、市中心輻射范圍內(nèi)，扎根于居住與商辦成熟配套區(qū)域，周邊人口密集，消費(fèi)需求旺盛。洛川東路作為老閘北久負(fù)盛名的餐飲一條街，進(jìn)一步提升了區(qū)域商業(yè)氛圍。項(xiàng)目所在的閘北公園板塊，社區(qū)配套健全，居民核心消費(fèi)基本可在本街區(qū)滿足，為商業(yè)運(yùn)營(yíng)提供了堅(jiān)實(shí)的客群基礎(chǔ)。

多元業(yè)態(tài)，穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)

項(xiàng)目為東方公寓底商，由 3 層裙房商業(yè)和 4 層主樓辦公構(gòu)成（主樓現(xiàn)作公寓用途）。商業(yè)裙樓內(nèi)，1 樓匯聚百果園、京世美發(fā)、生鮮超市、生活超市等生活剛需品牌；2 樓入駐網(wǎng)魚網(wǎng)咖，滿足年輕群體娛樂需求；3 樓的富麟棋牌則豐富了休閑業(yè)態(tài)。主樓作為公寓，共計(jì) 131 戶，穩(wěn)定的租客群體與品牌商家共同構(gòu)成了成熟的商業(yè)生態(tài)，2022 年項(xiàng)目總租金收入達(dá) 603 萬，展現(xiàn)出強(qiáng)大的現(xiàn)金流能力。

優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，投資良機(jī)

項(xiàng)目總面積 4746㎡，其中裙樓商業(yè) 1717㎡（持有 3 本產(chǎn)證），主樓公寓 3029㎡（持有 4 本產(chǎn)證），產(chǎn)權(quán)明晰。采用股權(quán)交易方式，為投資者提供靈活的參與模式。當(dāng)前穩(wěn)定的年租金約 600 萬，且依托周邊龐大的消費(fèi)群體與持續(xù)增長(zhǎng)的商業(yè)需求，未來出租能級(jí)仍有巨大提升空間，無論是長(zhǎng)線持有還是戰(zhàn)略投資，都極具吸引力。

新靜安延長(zhǎng)路項(xiàng)目，以其成熟的運(yùn)營(yíng)模式、穩(wěn)定的收益表現(xiàn)與優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，正為投資者打開社區(qū)商業(yè)投資的新窗口，誠(chéng)邀慧眼之士共鑒財(cái)富機(jī)遇。

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